Negizio/Ufficio

• 3 Bagni
• 3 Locali

Locale commerciale / ufficio ristrutturato in zona Cappuccini – 170 mq circa In posizione strategica, caratterizzata da ottimo passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in locazione/vendita elegante locale commerciale ad uso negozio o ufficio, completamente ristrutturato, di circa 170 mq. L'immobile si apre su un ampio e luminoso ambiente principale, ideale per accoglienza clienti, esposizione o open space operativo, affiancato da un secondo spazioso locale e da un ulteriore vano facilmente adattabile a cucina, area break o archivio. La proprietà dispone di tre servizi igienici, di cui uno già conforme per persone con disabilità, uno finestrato e uno dedicato ai bambini, rendendo l'immobile particolarmente adatto anche ad attività rivolte al pubblico, studi professionali, centri servizi o attività formative. Di grande fascino le volte a botte con mattoni a vista, che conferiscono carattere e prestigio agli ambienti. Completano le dotazioni il riscaldamento autonomo, serramenti con doppi vetri, pavimentazione in simil cotto e due ampie vetrine fronte strada con saracinesche elettriche, che garantiscono eccellente visibilità commerciale. Incluso nella proprietà un posto auto nel cortile interno. Punti di forza: Circa 170 mq completamente ristrutturati Due vetrine su strada ad alta visibilità Tre bagni, di cui uno per disabili Volte in mattoni a vista Riscaldamento autonomo Posto auto privato Ottima esposizione e luminosità Ideale per negozio, studio professionale, showroom o attività di servizi Una soluzione di rappresentanza, pronta all'uso e inserita in una zona servita e di forte passaggio.